San Cristóbal de Entreviñas abre una subasta pública para vender 18 parcelas industriales en el polígono San Cristóbal II
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El Ayuntamiento abre un procedimiento de subasta electrónica para la venta de suelo industrial valorado en 779.828 euros con el objetivo de facilitar la implantación de nuevas empresas en el municipio.
El Ayuntamiento de San Cristóbal de Entreviñas ha iniciado el procedimiento para la enajenación de suelo industrial en el polígono San Cristóbal II mediante una subasta pública electrónica. El proceso pone a disposición 18 parcelas destinadas exclusivamente a uso industrial, con el objetivo de facilitar la implantación de nuevas empresas o la ampliación de actividades ya existentes en el municipio.
Según el pliego de condiciones publicado en la sede electrónica municipal, el conjunto de parcelas suma 20.247 metros cuadrados y presenta superficies que oscilan entre 1.075 y 1.498 metros cuadrados.
El valor total de tasación del suelo ofertado asciende a 779.828 euros. El precio medio de salida se sitúa en 38,49 euros por metro cuadrado, lo que supone aproximadamente 43.300 euros por parcela, aunque las ofertas podrán mejorar estas cantidades al alza durante la subasta.
El documento completo puede consultarse en la sede electrónica del Ayuntamiento:
Subasta electrónica
La adjudicación de las parcelas se realizará mediante subasta electrónica, con presentación de ofertas cifradas a través de la sede municipal. Para participar, los interesados deberán aportar una garantía provisional equivalente al 5 % del precio de licitación de la parcela por la que se puje. En caso de resultar adjudicatarios, esta garantía se descontará del importe total a pagar.
Las ofertas no podrán situarse por debajo del precio de salida establecido para cada parcela. A la cantidad ofertada deberá añadirse el 21 % de IVA, que se abonará junto con el primer pago obligatorio.
Sistema de pago
El pliego contempla varias opciones de pago para facilitar la adquisición del suelo:
- Pago íntegro del importe en un plazo de 15 días.
- Pago aplazado hasta final de año.
- Fraccionamiento en un máximo de tres anualidades.
En los casos de pago aplazado o fraccionado será necesario constituir una garantía definitiva del 110 % del importe pendiente.
Condiciones para evitar la especulación
El procedimiento establece diferentes medidas para asegurar que las parcelas se destinen realmente a actividad empresarial. Entre ellas se incluye la prohibición de transmitir la parcela durante los seis primeros años. El incumplimiento de esta condición puede conllevar penalizaciones de hasta el 25 % del precio de adjudicación.
Además, los adjudicatarios deberán cumplir una serie de plazos para desarrollar la actividad industrial:
- Un año para presentar el proyecto urbanístico.
- Un año para iniciar las obras desde la concesión de la licencia.
- Un máximo de tres años para poner en marcha la actividad.
Si estos plazos no se cumplen, el Ayuntamiento podrá recuperar la parcela y aplicar las penalizaciones previstas.
Formalización de la compraventa
Una vez adjudicada la parcela, el comprador dispondrá de 80 días para formalizar la compraventa mediante escritura pública e inscribirla en el Registro de la Propiedad. Los gastos notariales y registrales correrán a cargo del adjudicatario.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento busca impulsar el desarrollo del polígono industrial San Cristóbal II y favorecer la llegada de nuevas empresas que contribuyan a la actividad económica del municipio.